吉大18春学期《物权法》在线作业一 -0003 试卷总分:100 得分:0 一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分) 1.供役地经分割的，地役权就其各部分 A.仍然继续存在 B.也被分割 C.归于消灭 D.需要重新
吉大18春学期《物权法》在线作业一 -0003
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.供役地经分割的，地役权就其各部分
A.仍然继续存在
B.也被分割
C.归于消灭
D.需要重新设定
2.对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A.使用权
B.占有权
C.处分权
D.所有权
3.营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A.留置物与债权间有牵连
B.留置物须置放于不动产内
C.留置物为客人携带物品
D.营业主人具有取得留置物所有权的意思
4.王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A.无效
B.有效
C.使三人共有关系消灭
D.视为对遗产的分割
5.物权行为的成立和效力不受债权行为的影响，此种规则被称之为物权行为的
A.独立性
B.绝对性
C.无因性
D.原因性
6.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
A.“一女二嫁”，均为无效
B.甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
C.乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D.甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
7.以无权占有人是否误信有占有之权源为标准，可以把占有分为
A.无瑕疵占有与有瑕疵占有
B.善意占有与恶意占有
C.自己占有与辅助占有
D.无过失占有与有过失占有
8.蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A.附合
B.先占
C.加工
D.混合
9.物权的绝对性，是指
A.可以对抗任何其它权利
B.非经物权人同意，其他人不得侵入
C.绝对不能变动、转让
D.绝对拥有而不受外力干扰
10.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中
A.相邻管线安装权
B.必要通行权
C.邻地租赁权
D.排水权
11.甲将大衣卖给乙后，与乙订立租约，租赁使用该大衣，该行为属于
A.占有改定
B.简易交付
C.指示交付
D.现实交付
12.留置权人的权利，主要包括
A.必要费用求偿权
B.收取留置物所生的孳息
C.留置物必要的使用
D.将留置物供作其他债权的担保
13.物权法的强制性特征，指的是
A.当事人不能自由创设物权
B.物权的归属由法律强制力保证
C.物权法比债权法更有强制力
D.物权法是强行制定的法
14.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作
A.财团抵押
B.企业担保
C.共同抵押
D.最高额抵押
15.下列属于主物和从物关系的是
A.小李的钢笔和文具盒
B.赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C.李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D.商品和它的包装盒
二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A.若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B.不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C.若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D.若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
2.某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A.制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B.安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C.安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D.安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
3.A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
A.A 无权请求B返还小狗
B.A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
C.A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D.A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
4.下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A.汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B.依法可以转让的股份、股票、基金份额
C.商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D.依法可以转让的债权
5.若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：
A.甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1 年内利 用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保
B.甲向乙借款100 万元，甲以其价值50 万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意
C.甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可 实现抵押权
D.甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有
6.关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A.相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B.相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D.相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
7.A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A.地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B.王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C.王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D.公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
8.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
9.甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C.丙对丁不享有占有返还请求权
D.丙对丁享有占有返还请求权
10.2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A.A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B.A支行转让债权及抵押权的行为有效
C.A支行转让债权及抵押权的行为无效
D.B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
