2025年度秋季第一次形考作业 试卷总分:100 得分:100 1.房屋出售是一次性让渡房屋的？ A.所有权和使用权 B.占有权和处分权 C.收益权和处分权 D.使用权和占有权 2.当房地产开发商将建成后
2025年度秋季第一次形考作业
试卷总分:100 得分:100
1.房屋出售是一次性让渡房屋的？
A.所有权和使用权
B.占有权和处分权
C.收益权和处分权
D.使用权和占有权
2.当房地产开发商将建成后的物业用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资？
A.出售
B.转让
C.抵押
D.经营
3.我国的房地产供给体系中，由国家定价并向最低收入者提供的住房是？
A.经济适用房
B.廉租房
C.商品房
D.公房
4.我国土地使用权划拨方式有拍卖、招标两种。
5.城市的住房制度对房地产的需求没有影响。
6.下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是？
A.房屋出租
B.房地产抵押
C.土地使用权转让
D.土地使用权出让
7.对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是？
A.额定需求预测法
B.有效需求预测法
C.线性回归需求预测法
D.假定需求预测法
8.土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为
9.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的（不可抗力除外），可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
10.房地产转让合同中应当载明土地使用权取得的方式。
11.土地使用权出让可以采用招标出让的方式
12.房地产经营活动不会受到政策性因素的影响
13.实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。
14.承包商收到竣工结算价款后，通常应在什么时间内将竣工工程交付给开发商？
A.半个月
B.一个月
C.一个月
D.两个月
15.房地产项目资本负债率提高说明债权人的偿债保障上升
16.物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到？
A.用户入住
B.产权备案和档案资料管理
C.业主委员会的正式成立
D.确定了服务标准
17.国家颁发的“建设用地批准书”针对的土地使用权证取得方式是？
A.划拨
B.出让
C.招投标
D.转让
18.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于?
A.1000万元
B.2000万元
C.3000万元
D.4000万元
19.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为？
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
20.房地产经营风险管理的方法回避风险、转移风险、减轻风险的损失、对经营项目实行保险。
