东财《资产评估》在线作业三-0025 试卷总分:100 得分:100 一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分) 1.在正常情况下，上市债券的（ ）可以作为它的评估值。 A.发行价格 B.票面价格 C.内在价格
东财《资产评估》在线作业三-0025
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.在正常情况下，上市债券的（ ）可以作为它的评估值。
A.发行价格
B.票面价格
C.内在价格
D.现行市场价格
2.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A.800万元
B.1000万元
C.900万元
D.1800万元
3.股票的内在价值属于股票的( )。
A.账面价值
B.理论价格
C.无面额价值
D.发行价格
4.某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
5.企业的长期投资是指（ ）的长期投资。
A.实物资产
B.证券资产
C.无形资产
D.前3种情况全包括
6.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
7.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
8.下列选项中不属于无形资产的是( )。
A.债权性质的应收账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
9.某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A.35万元
B.60万元
C.45万元
D.30万元
10.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
A.2536万元
B.5360万元
C.1778万元
D.1636万元
11.某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A.44万元
B.45万元
C.54万元
D.55万元
12.资产评估的主体是指（ ）。
A.评估机构
B.评估人员
C.评估机构和评估人员
D.委托方
13.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。
A.增加其实际已使用年限
B.减少其实际已使用年限
C.增加其名义已使用年限
D.减少其名义已使用年限
14.建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积
B.底层建筑面积
C.总建筑面积
D.总使用面积
E.净使用面积
15.采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ ）。
A.建造费用
B.建造费用+专业费用
C.建造费用+专业费用+利息
D.建造费用+专业费用+地价
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。
A.评估主体
B.评估对象
C.评估方法
D.评估程序
E.价值类型
17.机器设备现行购置成本的确定方法有( )。
A.直接询价法
B.价格指数法
C.功能价值法
D.修复费用法
E.重置核算法
18.选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括（ ）。
A.资产评估目的
B.评估时的市场条件
C.评估对象自身状况
D.搜集资料状况
E.评估人员特长
19.决定和影响资产效用的因素包括（ ）。
A.资产的价值
B.资产的使用价值
C.资产的使用空间
D.资产的使用方式
E.资产的交换价值
20.采用打分法估测建筑物成新率的关键是（ ）。
A.打分标准是否合理
B.建筑物使用强度是否正常
C.建筑物用途是否合理
D.评估人员的打分水平是否较高
E.成新率评分修正系数确定的是否合理
21.非上市普通股票评估的类型有( )。
A.红利增长模型
B.固定红利模型
C.逐期分红、到期还本型
D.分段式模型
E.固定红利与红利增长相结合模型
22.无形资产评估的基本类型包括（ ）。
A.对外投资转让型
B.续用型
C.公开市场型
D.清算型
E.变现型
23.实物类流动资产评估适用的方法有( )。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.分类评估法
E.账面价值法
24.建筑物评估的特点包括（ ）。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
25.无形资产的损耗表现为( )。
A.物理性损耗
B.价值性损耗
C.功能性损耗
D.经济性损耗
E.技术性损耗
