东财《资产评估》在线作业三-0023 试卷总分:100 得分:100 一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分) 1.对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。 A.实体性贬值 B.功能性贬值 C.经济性贬值 D.A和B 2.假定
东财《资产评估》在线作业三-0023
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.对于低值易耗品评估，通常考虑（ ）。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.A和B
2.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A.11.6%
B.11.2%
C.14%
D.12%
3.我国资产评估活动出现在20世纪（ ）。
A.80年代初
B.80年代末
C.90年代初
D.90年代末
4.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A.市场法
B.收益还原法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
5.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A.120元
B.100元
C.98元
D.110元
6.从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（ ）。
A.组织基础
B.技术基础
C.行为基础
D.原则基础
7.资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A.2名
B.3名
C.4名
D.5名
8.确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。
A.实体资产
B.非实体资产
C.某种权利
D.A或C
9.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
A.土地取得费
B.土地取得费+土地开发费
C.土地开发费
D.土地取得费+土地开发费+税费
10.应收账款的评估值等于（ ）。
A.应收账款账面价值 －坏账准备
B.应收账款账面价值 －已确定坏账损失
C.应收账款账面价值 －预计坏账损失
D.应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失
11.运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（ ）。
A.已使用年限
B.尚可使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限
12.某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A.44万元
B.45万元
C.54万元
D.55万元
13.某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元／吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于（ ）。
A.16800元
B.11600元
C.12600元
D.15400元
14.资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。
A.时区
B.时段
C.时点
D.阶段
15.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。
A.85000元
B.12631元
C.72366元
D.12369元
二、多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
16.进行风险评价应考虑的因素包括（ ）。
A.了解和掌握客户的基本情况
B.引起资产评估行为的合法性
C.是否具备资产评估的基本条件
D.是否有足够胜任此次评估的专业人士
E.客户是否有影响评估结论的具体要求和条件限制
17.资产评估的技术原则包括（ ）。
A.预期收益原则
B.贡献原则
C.供求原则
D.替代原则
E.估价日期原则
18.编写资产评估报告的基本要求有( )。
A.实事求是、客观公正
B.内容全面、准确、简练
C.结构合理
D.报告完成和提交要及时
E.突出重点
19.建筑物的成新率的测定方法有（ ）。
A.使用年限法
B.打分法
C.价格指数法
D.修复费用法
E.类比分析法
20.建筑物评估的特点包括（ ）。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
21.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行( )的权利。
A.出让
B.出租
C.转让
D.抵押
E.投资
22.资产评估时，对流动资产的清查包括（ ）。
A.全面清查
B.内部清查
C.外部清查
D.重点清查
E.抽查
23.无形资产的特点包括（ ）。
A.可分性与共享性
B.对有形资产的相对依附性
C.研发成本与获利能力的弱对应性
D.市场透明度低
E.使用范围广
24.收益途径的基本参数包括（ ）。
A.收益额
B.收益风险
C.折现率
D.收益期限
E.收益时点
25.机器设备评估的准备工作包括（ ）。
A.要求委托方提供资产评估的基础资料
B.制定具体的评估工作计划
C.搜集评估中所需数据资料
D.现场勘察
E.确定单台设备的估价数据与参数
