《资产评估》2018年春学期在线作业（一）-0001 试卷总分:100 得分:0 一、 单选题 (共 10 道试题,共 40 分) 1.站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的
《资产评估》2018年春学期在线作业（一）-0001
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以股票的（ ）为基本依据。（第八章）
A.市场价格
B.发行价格
C.内在价值
D.票面价格
2.用于资产评估的房地产收益应该是房地产（ ）。（第五章）
A.实际总收益—实际总费用
B.实际总收益—客观总费用
C.客观总收益—实际总费用
D.客观总收益－客观总费用
3.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。（第五章）
A.50
B.60
C.80
D.100
4.运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（ ）。(第二章)
A.生产资料综合价格指数
B.同类资产价格指数
C.零售商品价格指数
D.零售商品综合价格指数
5.矿产、地质资源属于（ ）。（第六章）
A.可再生资源
B.经济资源
C.不可再生资源
D.人文社会资源
6.评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（ ）。(第一章)
A.在用续用假设
B.公开市场假设
C.清算假设
D.会计主体假设
7.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的（ ）。（第十章）
A.投资资本现值
B.资产总额现值
C.所有者权益现值
D.实收资本现值
8.采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（ ）。(第二章)
A.资本化率越高，收益现值越低
B.资本化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.资本化率和收益现值无关
9.城镇土地的基准地价是（ ）。（第五章）
A.某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
B.某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
C.某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
D.某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
10.狭义的资产评估程序是（ ）。(第三章)
A.始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档
B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D.始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档
二、 多选题 (共 10 道试题,共 60 分)
1.资产评估业务约定书的基本内容包括（ ）。(第三章)
A.评估目的
B.评估基准日
C.评估计划
D.评估收费
2.成本法涉及的基本要素包括（ ）。(第二章)
A.资产的重置成本
B.资产的有形损耗
C.资产的功能性贬值
D.资产的经济性贬值
3.当无形资产（ ）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章）
A.再生产费用下降
B.传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握
C.新的、更为先进的替代型无形资产
D.生产的产品成本下降
4.客户对资产评估报告书的利用包括（ ）。
A.作为产权交易作价的基础材料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为支付评估费用的依据
D.作为法庭裁决的举证材料
5.应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（ ）。(第二章)
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.必须具有参照物
C.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D.必须与被评估资产相同或相似的全新资产
6.更新重置成本与复原重置成本的差别包括（ ）。(第二章)
A.价格因素
B.制造标准
C.利用的材料
D.设计格式
7.持续使用假设可以细分为（ ）。(第一章)
A.在用续用假设
B.中断后持续使用假设
C.转用续用假设
D.移地续用假设
8.股票评估通常与股票的（ ）估测有关。（第八章）
A.内在价值
B.账面价值
C.市场价格
D.清算价格
9.长期投资评估的特点有（ ）。（第八章）
A.长期股权投资评估是对资本的评估
B.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估
C.长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估
D.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估
10.资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
A.评估基准日
B.评估工作时间
C.评估收费方式
D.评估报告使用用途
