西交《资产评估》在线作业 试卷总分:100 得分:100 一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分) 1.某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）
西交《资产评估》在线作业
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 20 道试题,共 40 分)
1.某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）
A.、85000元
B.12631元
C.72369元
D.12369元
2.城镇土地的基准地价是（）
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时期城镇土地单位面积价格
C.某时点城镇区域性土地平均价格
D.某时期城镇区域性土地平均价格
3.在三种评估方法中，先进的评估方法是（）
A.、收益法
B.成本法
C.市场法
D.不一定
4.某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价值最有可能为()
A.85000元
B.12631元
C.72369元
D.12369元
5.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5%，则用于企业评估的折现率应选择（）。
A.10%
B.13%
C.12%
D.13.5%
6.建筑物残余估计法属于（）中的一种具体方法。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.功能价值法
7.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本为
A.4万元
B.5万元
C.4-5万元
D.无法确定
8.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）。
A.销售收入减少和费用增加的折现值
B.销售费用的减少折现值
C.销售收入的增加折现值
D.无形资产转让的净减收益与无形资产再开发净增费用
9.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）。
A.生产性设备
B.通用设备
C.专用设备
D.非标准设备
10.城镇土地的基准地价是（ ）
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时期城镇土地单位面积价格
C.某时点城镇区域性土地平均价格
D.某时期城镇区域性土地平均价格
11.某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。
A.750元
B.900元
C.300元
D.1200元
12.无形损耗对无形资产的（）产生影响。
A.价值和使用价值
B.使用价值
C.价值
D.对价值和使用价值都不产生影响
13.资产评估是通过对资产某（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时区
B.时点
C.时期
D.阶段
14.某企业产成品实有数量为80台，每台实际成本为94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为7：3，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为08，则该产品的评估值应该接近于（）
A.9745元
B.8753元
C.7520元
D.8800元
15.下列公式能够成立的是（ ）
A.销售收入分成率 = 销售利润分成率÷销售利润率
B.销售利润分成率 = 销售收入分成率÷销售利润率
C.销售利润分成率 = 销售收入分成率 + 销售利润率
D.销售收入分成率 = 1 — 销售利润分成率
16.采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,使评估结果更趋于()
A.公平合理
B.一致
C.保值增值
D.强弱结合
17.已知：无形资产最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本。假定该无形资产设计生产能力为1000万件，购买方被许可得无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为（ ）
A.0.4
B.2
C.0.5
D.1.5
18.清算价格的评估适用于()的假设
A.清算
B.继续使用
C.公开市场
D.企业主体
19.上市债券属于（ ）
A.可流通债券
B.不可流通债券
C.记名债券
D.不记名债券
20.按成本法平谷设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A.采用现行市价法评估
B.按评估设备的账面净值
C.替代型设备的价格
D.参照替代设备价
二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)
21.无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（ ）
A.能带来正常利润
B.能带来超额利润
C.能带来垄断利润
D.能带来预期利润
22.专利权的特点是（ ）
A.独占性
B.时间性
C.地域性
D.可转让性
23.属于必须进行资产评估的经济行为是（ ）
A.企业经营、产成品出售
B.资产转让、企业清算
C.中外合资、合作、股份经营
D.企业兼并、企业联营、企业出售
E.企业所有权和经营权分离
24.资产评估机构应具备的条件是（ ）。
A.独立性
B.社会性
C.法律性
D.权威性
25.造成资产经济性贬值的主要原因有（）。
A.社会劳动生产率提高
B.该项资产生产的产品需求减少
C.该项资产技术落后
D.自然力作用加剧
E.政府公布淘汰该类资产的时间表
26.股权投资包括的具体形式是（ ）
A.购买固定资产
B.直接投资
C.间接投资
D.购买流动资产
27.运用市场法时，参照物主要差异调整因素有（ ）
A.功能因素
B.地域因素
C.时间因素
28.构成折现率的因素包括
A.超额收益率
B.无风险利率
C.通货膨胀率
D.风险报酬率
29.市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有（）
A.繁华程度
B.交通状况
C.基础设施状况
D.环境质量
E.土地使用年限
30.按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A.专利权
B.商誉和商标
C.机器设备
D.人事管理
E.土地使用权
31.价格指数法适用于（）设备重置成本的估测
A.无帐面原值的
B.无现行购置价的
C.无财务核算资料的
D.无参照物的
32.属于必须进行资产评估的经济行为是
A.企业经营、产成品出售
B.资产转让、企业清算
C.中外合资、合作、股份经营
D.企业兼并、企业联营、企业出售
E.企业所有权和经营权分离
33.在红利增长模型中，股利增长率的计算方法主要有 （ ）
A.重置核算法
B.市场比较法
C.历史数据分析法
D.发展趋势法
34.资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预期其未来的（ ）
A.获利能力
B.取得获利能力的有效期限
C.市场需求量
D.生产成本
E.市场价格
F.商誉
35.土地的自然特性有（）
A.土地面积的有限性
B.土地使用价值的永续性
C.用途多样性
D.可垄断性
E.不可替代性
36.在核实存货时，要检查各种存货的实际数量与提供的清单数字是否一致，抽查的范围应根据客户的（ ）而定
A.管理水平
B.企业所有制形式
C.质量好坏
37.土地的自然特性有（ ）
A.土地面积的有限性
B.土地使用价值的永续性
C.用途多样性
D.可垄断性
E.不可替代性
38.进口设备的重置成本包括（ ）
A.设备购置价格
B.设备运杂费
C.关税
D.银行手续费
E.安装调试费
39.价格指数法适用于（ ）设备重置成本的估测
A.无帐面原值的
B.无现行购置价的
C.无财务核算资料的
D.无参照物的
40.进口设备的重置成本包括（ ）
A.设备购置价格
B.设备运杂费
C.关税
D.银行手续费
E.安装调试费
三、判断题 (共 10 道试题,共 20 分)
41.待估建筑物账面原值100万元,竣工于1990年底,假定1990年的价格指数为100%,从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%, 则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元
42.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益 （ ）
43.某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为100万元（ ）
44.判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有使用用途不合理（）
45.采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的 （ ）
46.造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降 （ ）
47.建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用 （ ）
48.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%， 则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是1910000元 （ ）
49.建筑物评估的原则有房地分估原则（）
50.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用成本法（ ）
