东财《资产评估》在线作业二-0020 试卷总分:100 得分:0 一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分) 1.在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不
东财《资产评估》在线作业二-0020
试卷总分:100 得分:0
一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)
1.在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。
A.设备生产地
B.交易一方
C.评估机构所在地
D.评估对象所在地
2.复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。
A.材料
B.建造标准
C.设计
D.价格水平
3.从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A.企业的全部资产
B.企业自身占用的资产
C.企业产权能力控制的部分
D.企业的有效资产
4.下列选项中不属于无形资产的是( )。
A.债权性质的应收账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
5.成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。
A.公开市场
B.继续使用
C.清算价格
D.重置成本
6.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A.120元
B.100元
C.98元
D.110元
7.建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积
B.底层建筑面积
C.总建筑面积
D.总使用面积
E.净使用面积
8.某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为（ ）。
A.12万元
B.20万元
C.18万元
D.16万元
9.土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A.需求
B.供给
C.成本
D.质量
E.收益
10.无形资产转让评估中的分成基数是指( )。
A.销售收入
B.销售成本
C.销售利润
D.A或C
11.下列说法正确的是（ ）。
A.商标权没有法定保护期
B.商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C.商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D.商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
12.对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。
A.增加其实际已使用年限
B.减少其实际已使用年限
C.增加其名义已使用年限
D.减少其名义已使用年限
13.下列无形资产中，不可确指的无形资产是( )。
A.商标权
B.商誉
C.专营权
D.土地使用权
14.无形资产转让成本分摊率是指( )。
A.购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B.转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C.购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D.转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
15.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A.11.6%
B.11.2%
C.14%
D.12%
二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)
1.土地资产的人文特性包括（ ）。
A.非再生性
B.使用多样性
C.合并与分割可能性
D.经济地理位置的可变性
E.保值增值性
2.资产评估报告正文的内容包括（ ）。
A.评估基准日
B.评估结论
C.评估目的
D.评估原则
E.评估过程
3.在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有（ ）。
A.房屋建筑物
B.机器设备
C.存货
D.无形资产
E.长期投资
4.债券的特点包括（ ）。
A.收益稳定性
B.收益不稳定
C.投资风险较小
D.投资风险大
E.流动性强
5.评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ ）资产上。
A.非经营性资产
B.经营性资产
C.非竞争性资产
D.特殊空间位置资产
E.不可确指的无形资产
6.评估报告需要（ ）签字、盖章方能有法律效力。
A.评估机构
B.参加资产评估人员
C.评估机构法人代表
D.注册评估师
E.评估报告复核人
7.下列属于产权变动类资产评估目的的有（ ）。
A.企业兼并
B.资产重组
C.企业租赁
D.资产抵押
E.财产纳税
8.资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ）。
A.专业技术责任
B.公共关系规范
C.评估工作规范
D.评估程序规范
E.职业道德标准
9.运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。
A.土地用途
B.容积率
C.覆盖率
D.建筑高度
E.建筑式样
10.采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（ ）。
A.交易情况
B.区域因素
C.个别因素
D.交易日期
E.使用年限
